Luginomassa aka. kananpaska

 Onko joku sattunut asumaan vanhassa "kivitalossa"? Oletko ikinä kiinnittänyt mitään seinään? Pysyikö ko. asia seinällä? Jos se pysyi, kyseessä ei ole luginomassa. Jos kiinnittämäsi hylly tuli alas ja toi mukanaan puolikkaan seinää, kyseessä on todennäköisestä tuo aikansa mahtavin rakennustarvike innovaatio, Luginomassa (wikipedian linkki).

Me tiesimme jo remonttia aloittaessamme, että seinät on pitkälti kananpaskaa. Tästä syystä olimme aikoinamme mm. kiinnittäneet television pitkillä porauksilla, isoilla ankkureilla ja tuhdilla ankkurointimassalla. Kun poistimme telkkarit seiniltä kahdesta huoneesta, meillä oli käsissämme kaksi jalkapallonkokoista reikää. Näiden lisäksi meillä oli koko eteisen mitalta kaappeja irrotettavana seinästä (50 reikää) eikä edes lattialistoja pystynyt irrottamaan, ilman että seinä mureni niiden takaa 10 cm korkeudelta. Listoja irrotellessa selvisi myös, että kulmissa ei ollut edes koskaan ollut seinää listojen takana. 3l purkki hienotasoitetta, jolla olin aina aikaisemmin remppakohteissa pärjännyt vaihtui ensin 5l sankoon karkeampaa tavaraa ja lopulta vielä 10l tynnyriin täyttötasoitetta. 

Olimme alunperin suunnitelleet vain maalaavamme aikaisemmin maalattujen seinien päälle, mutta tämäkin osoittautui turhaksi toivoksi. Kun seinärappaus lähti lohkeilemaan maalin alla, irtoili maali pitkinä yhtenäisinä lastuina, aivan tapetin tapaan, niistä seinien kohdista joissa ei oltu aikaisemmin tehty mitään pintatasoittelua alkuperäisen pinnan päälle. Eli käytännössä kaikki maalatut pinnat piti käydä läpi lastan kanssa ja irrottaa vanhat maalit, paikat isot kuopat, täyttää pienemmät ja vielä hienotasoitteella "pinnoittaa" muutoin siistit osuudet, jotta uusi maali ei alkaisi korkkaamaan samaan tapaan kuin aikaisemmat maalikerrokset. Voi myös olla, että osa seinistä oli aikaisemmin maalattu vääräntyyppisellä maalilla, koska erityisesti edellisen asukkaan maalaamissa pinnoissa ei ollut toivoakaan, että maalipinta olisi pysynyt seinässä kiinni. 

Jos nyt jotain hyvää haluaa tästä materiaalista sanoa, niin railojen tekeminen siihen on helppoa. Osa vanhoista sähköistä oli vedetty pintavetoina ja ne saatiin nyt mukavasti putkitettua seinän sisään.

Kuittirumbaa ja rahoitusvaihtoehtoja

 Tarkka kirjanpito kuluista oli tämän remontin kohdalla erittäin tärkeää, koska tarkoitus on hyödyntää kotitalousvähennys täysimääräisenä ja lisäksi pitää arkistoida kulut huolellisesti sitä hetkeä varten, kun asunto joskus tulevaisuudessa, ehkä vuosikymmenien päästä, menee myyntiin. Myyntivoiton verotuksessa kun tulee taas mahdollisuus vähentää sellaisia kuluja, joita ei nyt kotitalousvähennyksen yhteydessä pysty hyödyntämään.

Tarkoitusta varten loin pilveen (Google Drive) oman kansion kuiteille, jotta pystyin nappaamaan kuvan välittömästä kassalla ja arkistoimaan kuitin oikeaan osoitteeseen. Kansio oli myös helppo jakaa paitsi puolisolle, myös varsinaisen sähköpostiosoitteeni kanssa. Luonnollisesti minulla on sekalaista vuokraustoimintaa, sijoittamista ja vaikkapa juuri tätä remonttia varten olemassa erillinen Googlen tili, jotta henkilökohtainen sähköpostiosoitteeni ei täyty roskapostista, uutiskirjeistä ja tarjouksista.

Luottokortilla maksaessa saan maksutapaetua ja lisäksi hyödynsin Crypto.comin CRO-korttia, jotka molemmat pystyin yhdistämään yhdeksi maksukortiksi Curve -palvelun avulla. Kun kryptot olivat vielä voimissaan viimevuoden alussa, sain pelkästä CRO -kortilla maksamisesta 7% hyödyn. Remonttimme jälkeen kryptot romahtivat ja myös CRO -kortin etuja leikattiin huomattavasti. Meillä oli kuitenkin hyvää tuuria ajoituksen kanssa ja voi olla että vastaavia virityksiä voi rakennella joskus tulevaisuudessa taas uudelleen. Luottokortilla maksetut ostokset pitää ehdottomasti muistaa maksaa heti pois, jotta summa ei siirry luoton puolelle. Tämä on tärkeää myös päivittäisissä ostoksissa, mutta erityisesti isojen summien kanssa puljatessa.

Monessa liikkeessä jossa tehdään isoja ostoksia, tarjotaan automaattisesti rahoitusta ja vähintäänkin laskua ainoana maksutapana. Usein kuitenkin korttimaksu osoittautuukin mahdolliseksi kun vähän tarkemmin kyselee. Me esimerkiksi kävimme maksamassa keittiömme liikkeen toisessa myyntipisteessä, jotta saimme sille tuon mainitsemani 7% extra hyödyn. Varsinaisen rahoituksen koko remontille olimme neuvotelleet erikseen, jolloin pystyimme maksamaan lähes kaiken valitsemallamme luottokortilla ja maksamaan luottokorttilaskun saldon heti pois. Näin säästimme samalla myös erillisten rahoitusten mukanaan tuomat laskutuspalkkiot ja muut sivukulut.

Ennen remonttia teimme alustavan budjetin pilvipalvelun (Google Drive) laskentataulukkoon, joka on lähinnä vähän karsittu versio excelistä. Jo suunnitteluvaiheessa värikoodasin erilaiset menoerät sen mukaan, onko niitä mahdollista liittää kotitalousvähennykseen vai onko niitä mahdollista vähentää tulevaisuudessa asunnon myyntivoitosta. Sitä mukaan kuin hankintoja tehtiin, päivitin summat, päivämäärät, tilausnumerot ja laskujen numerot taulukkoon. Näin pystyin koko remontin ajan tarkastelemaan budjetin riittävyyttä ja ennakoimaan hetket, jotka vaativat esimerkiksi jonkin arvopaperin myyntiä laskun maksua varten. Näin pystyin paremmin ajoittamaan myös nuo muutamat tarpeelliset myynnit. Jos joskus myöhemmin joudun palaamaan johonkin yksittäiseen kuittiin tai laskuun, löytyy kaikki tieto helposti tästä yhdestä laskentataulukosta.

Hyödynsin pilveä myös keräämällä linkkejä materiaaleihin ja kalusteisiin yms. jotta pystyin nopeasti kaupassa vertaamaan tuotteiden hintoja ja tarkastamaan mitoituksia.

Kun remontti oli valmis, otin vielä varmuuskopion koko pilvikansioni sisällöstä erilliselle kovalevylle. Samalla sain varmaan paikkaan myös vaihekuvat remontin edistymisestä sekä erilaiset luvat, sopimukset, tuotteiden speksit ja kartoitukset, jos niitä joskus tulevaisuudessa sattuisi tarvitsemaan. En esimerkiksi halua joutua myöhemmin tilanteeseen, jossa asunnostani löytyisi piilevä virhe ja joutuisin siitä maksumieheksi vain siksi, etten muista kuka vaikkapa putkiliitoksen tai sähkövedon teki.

Uuden keittiön kilpailutus

 Tila oli haastava. Asunto on pieni, vain 45m2. Keittiöön haluttiin saada maksimaalisesti kaappitilaa ja niin iso jääkaappipakastin kuin mahdollista. Lisähaasteena L muoto, jossa seinät rajaavat kolmelta suunnalta ja eteläseinän ikkuna, joka on aivan itäseinässä kiinni. Jotta saataisiin vielä vähän harmaita hiuksia keittiösuunnitteljalle, emme halunneet muutta viemäröinnin tai lieden paikkaa.

Keittiöitä kävimme katselemassa useammassa paikassa ja useammasta hintaluokasta. Yllätyksenä tuli, että suunnitteluaikaa tarjottiin monessa paikassa viikkojen tai jopa yli kuukauden päähän. Selvää oli, että yksittäiset myyjät eivät todellakaan tarjonneet aikaa kollegan kalenterista jos oma oli täynnä. Mielestäni huono strategia, sillä ainakin yksi paikka menetti mahdollisuutensa kauppaan kanssamme koska ehdimme tehdä päätöksen toimittajasta sillä aikaa kun suunnitteluaikaa vasta jonotettiin. Luulisi että se olisi myyjälle parempi, että kollega myy saman merkkisen keittiön jos henkilökohtaiseen kalenteriin ei sovi, kuin että kaupat menevät kilpailijalle.

Kun astuimme ensimmäisiin liikkeisiin, meillä ei ollut tarkkaa kuvaa mitä olimme hakemassa. Mutta koska tämä asunto on meitä itseämme varten emme valinneet tyypillistä vitivalkoista keittiötä jota aina vuokra-asunnoissa suositaan. Jopa siinä määrin, että valkoinen keittiö tuo mieleen juurikin vuokra-asunnon tai vähintäänkin myyntiä varten pikaisesti ja pienellä budjetilla lavastetun kohteen.

Tässä vähän mallia suunnitelmista ja karkeaa hintaluokkaa saamistamme tarjouksista (kaikki ilman sähkö ja LVI-töitä):

Noblessa n. 14.000,00€

Epoq n. 15.500,00€

HTH n. 17.000,00€

Ala Carte n. 22.000,00€

Suunnitelmat ovat hämmentävän samankaltaisia, sillä vaikka suunnittelijat eivät olleet nähneet toistensa ajatuksia, muotoutuivat ne aina ennen pitkää samanlaisiksi edellä mainittujen rajoitusten vuoksi. Värimaailmaksemme valikoitui useissa näyttelyissä käytyämme erilaiset kombinaatiot mattamustan ja puun väreistä sekä valkoisesta tai mustasta marmorista. Erityisen persoonallinen oli Ala Carte Keittiöiden suunnittelijan, Katriina Laineen, ajatus että maalataan välitilaan raikkaat harmaat raidat jotka jatkuisivat kaapistojen ohi aina ikkunaseinään asti. Tämä ajatus tuntui valtavan hauskalta ja olisi varmasti ollut mahtava katseenvangitsija. Suunnittelijana voisin suositella Katriina Lainetta muutenkin, koska hänellä oli runsaasti ennakkoluulottomia ideoita. Lopulta päädyimme kuitenkin toiseen keittiöön, vaikkakin Ala Carte tuli vahvana kakkosena. Kolmas vaihtoehto mitä pitkään harkitsimme oli HTH keittiöt ja Terttu Kaasisen suunnitelma. Kävimme myös monissa muissa liikkeissä, mutta nämä kuvat löytyivät helposti sähköpostin syövereistä ja pääsivät siksi mukaan tähän postaukseen.

Hinnat eivät ole keskenään suoraan verrannollisia, sillä kodinkoneet on osin eri hintaluokista ja tason kanssa mietimme vaihtoehtoina kiveä ja komposiittia.

Purkua ja kierrätystä

 Vanhaa keittiötä tai sen huonolaatuisia koneita ei valitettavasti pystytty hyödyntämään, mutta kaiken muun mikä irti lähti joko myin tai lahjoitin jo ihan ekologisista syistä. Se, että keittiö itsessään meni kaatopaikalle kyllä vähän söi miestä, mutta toisaalta oli hyvä muistutus siitä etten itse lankea ostamaan hinnat alkaen kaapistoja, joiden käyttöikä lasketaan alle kymmenessä vuodessa. Puhumattakaan käteen laukeavista kodinkoneista. Erityisen tärkeää tämä on siinä tapauksessa, että harkitsee remontoidun asunnon pitkäaikaista vuokraamista. En todellakaan halua, että hyvä vuokralainen vaihtuisi luokattoman keittiön vuoksi.

Makuuhuoneessa oli koko seinän levyinen vaatekaapisto, jossa sinällää ei ollut mitään vikaa, mutta kaappien runko-osia oli yhteensä 5kpl ja liukuovia 3 kpl. Tästä seurasi tilanne, että aukon suuruus oli maksimissaan 1/3 seinän leveydestä, jolloin vain kolme kaapin rungoista oli kokonaisuudessaan avoinna, ja näiden välillä olevat 2 kpl sai näkyviin aina vain toiselta puolikkaaltaan ja ihan keskelle ei nähnyt mistään kulmasta. Oli muuten aivan järkyttävän epäkäytännöllistä. 

Kiva kaappi, jos vain ovet aukeaisivat koko matkalta...

Jollekin kuitenkin kelpasi kun lahjoitimme kaapit ja niiden kauniit, mutta vääränkokoiset peiliovet.

Vanhoissa lattialaminaateissa ei sinänsä ollut mitään vikaa, mutta niitä ei oltu ikinä asennettu keittiön, puretun seinän eikä makuuhuoneen kaapiston alle. Purimme siksi laminaatit varovasti ja n.30m2 käyttökelpoisia paloja lähti kympillä erään nuorenparin mukana uudiskäyttöön.

Laminaattien alta paljastunut 50-luvun parketin olisi voinut uudistaa, mutta sen kanssa oli sama ongelma. Lattia ei kattanut koko aluetta.

Vanhaa laminaattia ja vielä vanhempaa parkettia

Laminaatin alusmateriaalina tehtäväänsä toimittanut solumuovi koki uuden elämän suojamateriaalina ennen lopullista siirtymistään jätelavalle. Keittiön vaijerivalaisimet pääsivät pieneen yksityiseen taidegalleriaan ja sekalaiset huonekalut joko myytiin tai lahjoitettiin uusiin koteihin. Lisäksi koska koko asunto oli pakko tyhjentää remonttia varten, tuli käytyä läpi kaikki omaisuus ja tarkkaan mietittyä jokaisen asian kohdalla, onko se välttämättä säilytettävä (varastotilaa oli rajallisesti) vai voisiko siitä luopua. Ihan hävettää kertoa, että tuli luovutettua esimerkiksi 5 jätesäkillisen verran sekalaisia tekstiilejä, joita en edes tajunnut omistavani. Ja jälleen kerran tuli myös luvattua, etten enää ikinä osta mitään mitä en todella tarvitse. 

Muun kuin tuottavan omaisuuden omistaminen on muutenkin kallista. Ei pelkästään se hankintahinta, mutta myös säilytystila maksaa joko asunnon ylimääräisinä neliöinä ja niiden lämmittämisenä tai sitten säilytyskalusteina tai varastotilana.

Aloitustoimenpiteet ja rahanahne isännöitsijä

Talomme on vanha, rakennettu 1953. Koska remppamme sisälsi seinän purun, oli asbestikartoitus pakollinen. Lisäksi ilmoitus oli tehtävä taloyhtiölle mm. sähkötöiden vuoksi. Ja ei muuten ole mitään halpaa lystiä keskustella isännöitsijän kanssa. Pelkkä muutostyöilmoituksen vastaanotto maksoi meille 90€. Tämän lisäksi valvojan käynti työmaalla maksoi 170€ per laaki ja "neuvonnasta" veloitettiin 90€ alkavalta tunnilta. Asbestikartoitus olisi maksanut isännöitsijän tekemänä alkaen 250€.

Isossa taloyhtiössämme (yli 150 huoneistoa) on toki tehty vastaavia remppoja jo vaikka kuinka monta kertaa. Myös sama seinäke jota olimme purkamassa oli purettu myös monesta muusta asunnosta. Jostain syystä isännöitsijältä ei löytynyt mitään dokumentteja näistä ja siitä syystä olivat heti käsi ojossa dollarikuvat silmissä kiiluen, kun tein edes alustavia kyselyitä remonttiimme liittyen. Miten sattuikaan, ettei mitään papereita muista remonteista ollut juuri nyt saatavilla, vaikka jokaisesta kuitenkin on muutostyöilmoitus ollut välttämätöntä tehdä, joten ehdottomasti piti tehdä jokainen kartoitus ja laskelma uudelleen juuri tämän huoneiston kohdalla (jota myös oli aikaisemmin isosti remontoitu ainakin kahdesti).

Seinän purku vaati rakennusinsinöörin lausunnon, vaikka ei ollut edes kantava seinä. Luonnollisesti isännöitsijältä ei olisi löytynyt edes rakennuspiirrosta ilman erillistä veloitusta mutta sopivia insinöörejä kyllä. Onneksi sain vinkin toiselta osakkaalta joka oli purkutyön juuri asunnossaan teettänyt ja sama rakennusinsinööri hoiti myös meidän katselmointimme ja lupalappumme. Voinkin suositella hyvillä mielin  DS Consult yritystä, joka katselmoi seinämme, hoiti rakennuspiirustukset ja antoi lausunnon kohtuullisella 310€ hinnalla ja vain muutaman päivän varoitusajalla. 

Myös asbestikartoituksia on näistä puretuista seinistä teetetty moneen kertaan, puhumattakaan siitä, että linjasaneeraus on tehty 5 vuotta sitten ja putkiremontti 15 vuotta aikaisemmin. Mutta luonnollisesti isännöitsijällä ei ollut mitään tietoa siitä, onko talossa seinissä käytetty asbestia ja meidän piti ehdottomasti teettää vielä yksi asbestikartoitus koskien 40 cm seinänpätkää, mieluusti joko isännöitsijän itsensä tilaamana tai sitten heidän suosittelemastaan firmastaan ostettuna. Päätin kuitenkin hoitaa tämän muuta kautta ja Asbesti Pro totesi ettei asbestia ole 129€ hintaan. Erityiskiitos heillekin siitä, että kartoitus tultiin tekemään seuraavana päivänä työn tilaamisesta ja raportti tuli sähköpostiin 3 päivää myöhemmin.

Kun purkulupa oli saatu, oli aika lyödä lukkoon lopullinen (heh heh) remonttisopimus urakoitsijan kanssa. Tehtävään löytyi kilpailutuksen kautta Saneeraus Sanela Oy. Varsin kilpailukykyinen tarjous piti sisällään keittiön ja seinän purkutyöt ja kaiken jätteen pois viennin. Seinien tasoitukset purkujen osalta. Lattioiden vinyylilankut ja lattialistojen asennukset. Kattojen maalaukset sekä seinien tasoitukset ja maalaukset. Kokonaissummaksi sovimme alkuun 6200€. Koska remontin aikana tuli eteen yllätyksiä ja lisäksi olen joskus hyvin päättämätön (muutimme remontin sisältöä), sovimme hiukan myöhemmin että sähkötyöt ja LVI jätetään urakasta pois ja veloitetaan tuntitöinä. 

Tässä kohtaa on varmasti myös hyvä mainita, että Teemu Sanela itse kävi työmaalla päivittäin tarkastamassa tilanteen ja aina kun ongelmia tuli eteen (ja niitähän vanhassa talossa tuli), hänellä oli hyviä neuvoja miten homma saadaan hanskattua ja hän myös opasti allekirjoittanutta mm. lohkeilevien kananpaskaseinien kuoppien täyttämisessä. Lisätöistä sopiminen sujui mutkattomasti ja remontin aikataulu olisi pitänyt nappiinsa, jollei keittiöasennuksemme olis viivästynyt (siitä myöhemmin lisää). Voin suositella Saneeraus Sanelaa hyvillä mielin ja todennäköisesti he tulevat tekemään myös tulevaisuudessa odottavan kylpyhuoneremonttimme.

Olennaista on myös, että kaikki paperityöt tuli kerralla oikein ja selkeästi eriteltyinä. Tämä on tärkeää paitsi taloyhtiön ilmoitusten kannalta, myös veroilmoitusta ja sitä kotitalousvähennystä silmällä pitäen.

Saneeraus Sanela Oy:n yhteistiedot tässä kiinnostuneille. Korostan että tämä ei ole maksettu mainos vaan tyytyväisen asiakkaan mielipide.

Ja vielä kuva hyvin tehdystä työstä, joka paljasti samalla, että edellinen askartelija oli jättänyt keittiön kaapistojen taakse tasoeron seinään. Erityiskiitosta remppafirmalle siitä, että Teemu koordinoi mahtavasti limittäin kulkevat sähkötyöt ja remonttiosuuden. Sähköjä kun kulki myös siinä puretussa seinäosuudessa.

Tästä näystä isännöitsijä tuli nappaamaan kännykkäpuhelimellaan yhden kuvan ja veloitti 2min käynnistään 170€ + matkakulut. Kysymyksiä ei tohdittu esittää, sillä niistä olisi veloitettu erikseen 90€ alkavalta tunnilta.

Remonttipäätös katastrofikeittiön uudistamiseksi

Koska veroilmoitusta ei pääse nyt edistämään, niin kerron tässä odotellessa hiukan tehdystä remontista.

 Kyseessä 2h+k+wc asunto 1953 rakennetussa talossa. Kuten asiaan kuuluu, on seinät "kananpaskaa" eli Luginomassaa. Alunperin kaksiossa on ollut erillinen keittiö/keittokomero, jonka joku edellisistä asukkaista on poistanut. Osittain. Jäljelle oli jätetty yksi nurkka, jossa oli hyvin epäkäytännöllinen seinään upotettu komero. Tämä komero esti tehokkaasti järkevän keittiösuunnittelun, joten ylimääräisestä seinänpätkästä oli päästävä eroon. 

 Tarkoituksen oli tehdä remontti "sitten joskus" mutta koska edellinen asukas oli ollut jonkinlainen tee-se-itse -mies, oli asunnossa aikamoisia rakennusvirheitä. Näistä hankalin oli keittiön epämääräiset sähkötyöt, joiden takia sekä astianpesukone, keittiön valaistus ja keittiön kaikki sähköpistokkeet (mkl. jääkaappi ja mikroaaltouuni) olivat yhden onnettoman sulakkeen takana. Ainoastaan liedelle oli oma sulake. 

Jos siis halusit pestä astiat koneessa, ei saamaan aikaan voinut vaikkapa keittää kahvia. Lisäksi yksi pistokkeista oli suoraan lieden yläpuolella, eli siinä tilassa missä kattilan höyryt nousevat kohti liesituuletinta. Remonttipäätöstä nopeutti sininen savu, joka purkautui ulos tästä pistorasiasta. 

Kun muutimme tähän asuntoon kuutisen vuotta sitten, oli keittiö juuri remontoitu. Uuden keittiön kaapistot alkoivat hiljalleen lohkeilla n. 1v asumisen jälkeen, astianpesukone sanoi sopimuksen 3v ikäisenä ja mikroaaltouuni syttyi tuleen 4v ikäisenä. 

Kun meidän remonttiamme varten kyselin isännöitsijältä liesituulettimen spekseistä, selvisi myös että keittiöremontin tekijä oli laittomasti yhdistänyt liesituulettimen taloyhtiön hormiin, vaikka todellisuudessa taloyhtiössä olisi pitänyt käyttää sisäilmaan kierrättävää mallia. Kaiken lisäksi yhdistäminen oli tehty paloturvattomalla ruttuputkella. Oli siis tavaton onni, ettemme olleet sytyttäneet koko rappua tuleen kokatessamme.

Koska asunto oli muutenkin pienen pintaremontin puutteessa ja koska keittiön ja seinän vuoksi joutuisimme joka tapauksessa uusimaan myös lattiat koko huoneistoalalta, päätimme hoitaa koko homman samalla kertaa. Eli katosta lattiaan listoja myöten.

Meidän remonttimme sisälsi lopulta:

Sähkötöitä: Keittiön sähkötyöt kokonaisuudessaan. Purettavan seinän sähköjen siirron. Oman sulakkeen lisääminen astianpesukoneelle. Pieniä sähkötöitä muualla huoneistossa. Kaikkien katkaisimien ja pistorasioiden koteloiden vaihdon.

Putkitöitä: Vanhan keittiön purkuun liittyvät ja uuden keittiön vesikalusteiden + astianpesukoneen asennus.

Purkutöitä: Vanhan keittiön kaapistojen purku. Keittiön pikkuseinän kaatamisen (tiiltä ja luganoa). Kaikkien lattiapintojen laminaattien purkamisen. Kaikkien listojen poiston. Makuuhuoneen vaatekaappien purkamisen.

Uusia pintoja: Purkuseinän lisäksi keittiön takaseinän tasoittamisen (vaati levyttämistä). Makuuhuoneen seinän levytys. Kaikkien seinäpintojen tasoitustyöt. Kaikkien seinien maalaus, kattojen maalaus koko asunnossa, vesikiertoisten pattereiden maalaus. Lattioiden vinyylilankkujen asennuksen.

Uuden keittiön asennuksineen ja kodinkoneineen.

Hienosäätöä: Yhden seinän tapetointi. Uudet lattia- ja kattolistat. Valaisimet. Uudet vaatesäilytyskalusteet.

Koska olemme molemmat tehneet pientä pintaremonttia aikaisemminkin, päätimme hoitaa itse osan seinistä (tasoitusta ja maalausta), osan purkutöistä (vanhat laminaatit, listat) ja osan hienosäädöstä (kattolistat). Loput jätettiin ammattilaisille.

 Tässä lähtökohtakuva keittiöstä. Huomaa itse rakenneltu kotelointi laittomalle hormille ja kärähtänyt sähköpistoke lieden yläpuolella. Astianpesukone ei ole alkuperäinen (vanha meni jo aikaisemmin vaihtoon eikä uutta voinut enää integroida kosteudesta mädäntyneeseen kaappiin). Kylmälaitteet oli integroitu kaapistoon, eikä niitä voinut vetää ulos joten kun lauhdevesisäiliössä alkoi kasvaa levä, ei säiliötä päässyt putsaamaan. Vanha keittiö jäi kummalliseen syvennykseen vasemmanpuolisen seinän taakse ja lisäksi esti näkymän ikkunasta ulos. Tässä kuvassa laminaatit ja lattialistat on jo purettu ja kuvassa näkyy alkuperäinen parketti 50-luvulta.

Vanha epäkäytännöllinen ja paloturvaton keittiömme

Myös kylpyhuone kaipaa kipeästi uudistamista, mutta saitana tyyppinä haluan jakaa kustannuksia useammalle vuodelle voidakseni hyödyntää kotitalousvähennyksen maksimaalisesti. Kylppäriremppa seuraa siksi ehkä tänä vuonna, ehkä ensi vuonna.

Tässä vielä myyntikuva esitteestä, kun olimme asuntoa ostamassa. Pientä laajakuvalinssiä ja hienosäätöä nähtävissä. Televisio ei ollut todellisuudessa 2m leveä :D

Kerrottakoon kuitenkin vielä, että tätä asuntoa ei ostettu keittiön vuoksi. Ostoksen tärkein vaikuttaja oli sijainti, joka on ensiluokkainen keittiöstä huolimatta. Karmeasta kylpyhuoneesta puhumattakaan.

Veroilmoitus 2022 For Dummies 0/4

 Ja näin se vuosi taas vierähti ja jälleen painitaan samojen asioiden äärellä. Kulunut vuosi ei tuonut paljoa uutta asiaa bloginpitäjän sijoitusten kannalta, lähinnä lisäostoja jo olemassa oleviin kohteisiin. 

Mutta merkittävä muutos oli koko asunnon remontti, josta aiheutuu itselleni ihan uusi aluevaltaus. Nimittän kotitalousvähennyksen hyödyntäminen verotuksessa.

Aloitetaan kuitenkin perusteista, eli veroilmoituksen perustiedoista:

Kirjaudu siis OmaVeroon ja valitse etusivulta Omat veroasiat. Jotta tietojen hakeminen olisi edes hiukan hankalaa, on korjattava veroilmoitus piilotettu sivun keskivaiheille kohtaan Verovuosi 2022 -> Tulojen ja vähennysten ilmoittaminen tai vaihtoehtoisesti Veroilmoitukset ja verotustiedot. Molemmat otsikot johtavat lopulta samaan paikkaan. (Kun esitäytetty veroilmoitus on saatavilla, muuttuu valikko niin että tässä voi valita suoraan Esitäytetty veroilmoitus 2022 -> Tarkista täytetty esitäytetty veroilmoitus)

1. Ensimmäinen sivu: Taustatiedot/Perustiedot.

Kuten vuoden 2021 ilmoituksessa, asiakastietosivu on yksinkertainen ja vaatii ainoastaan tarkistuksen. Huomioi, että näissä tiedoissa tulee olla huollettavien lasten lukumäärä joka ei jostain syystä tule aina automaattisesti.

Myös tilinumeron ilmoittaminen on hyvin tärkeää, koska jos satut saamaan palautuksia ne menevät random postipankkiin josta summan maksaminen maksaa extraa. Huolehdi siksi, että verottajalla on tilinumerosi, jolloin saat palautukset suoraan omalle tilillesi.

Sivulla kaksi "Esitäytetyt tulot ja vähennykset" on iso muutos edelliseen vuoteen. Esimerkiksi minulla tämä sivu on täysin tyhjä! Suomen kansalaisena ja tulorekisteriasiakkaana verottajalla on toki minusta vaikka mitä tietoja, etenkin kun suomalaiset yritykset on niitä pakotetuttuja verottajalle lähettämään. Siksi tämä sivu aiheuttaa suurta hämmennystä:

OmaVeron etusivulla kerrotaan, että "Esitäytetty veroilmoitus avautuu tarkistettavaksi maalis-huhtikuussa". Tätä kirjoittaessa päivämäärä on 25.3.2022, joten tietojen puute saattaa johtua puhtaasti tästä. Olisi kyllä asiallista, jos infoboksissa "Tietoja ei ole" sijaan vaikkapa "Tietoja ei ole vielä julkaistu". Ja lisäksi olisi mukava tietää, koska on veroilmoituksen korjausten viimeinen jättöpäivä.

Jään siis odottamaan maanantaita ja verottajan chatin aukeamista, sekä mahdollisesti joskus seuraavan kuukauden sisällä koittavaa päivää, että verotustietoni vuodelle 2022 on päivitetty.

Linkki vuoden 2021 ykkössivulle