Veroilmoitus 2022 For Dummies 4/4

 Vihdoin sivulla 4, Muut vähennykset. Tätä olen odottanut, sillä massiivinen asuntoremonttimme tarkoittaa samalla myös täysiä kotitalousvähennyksiä minulle ja puolisolle. Jo remonttia suunnitellessa laitoin eri kulut exceliin sen mukaisesti, voiko niitä vähentää tai ei, jotta voisin nyt keskittyä enemmän itse tietojen täyttämiseen kuin niiden pähkäämiseen.

Valitettavasti olin tehnyt excelin niin, että siinä oli yritys, y-tunnus, laskujen numerot ja päivämäärät, sekä summat töiden osuuksista ja selite mitä oli tehty. Verottaja kuitenkin haluaa tietää myös sopimuspäivän, ensimmäisen maksupäivän sekä viimeisen maksupäivän ja laskutuksen koko summan. Seuraavan kerran osaan muotoilla excelini hiukan tehokkaammin...

Positiivinen yllätys oli, että verottajan ohjeen mukaan vähennys tarvitsee ilmoittaa vain toisen puolison verotuksessa ja ylimenevä osuus siirtyy automaattisesti toiselle. 

Ilmoitan nyt siis omassa veroilmoituksessani kaikki vakituisen asuntomme remontin sisätyöt ja niihin liittyvät asennukset sekä valvontatyön. Keittiön asennus on ollut osana keittiötarjousta, mutta pyysin sen erilliselle laskulle, joten myös tämän saan lisättyä ilmoitukseen helposti.

Mittaukset ja tutkimukset sekä suunnittelu on pääsääntöisesti rajattu vähennyksen ulkopuolelle, mutta jos ne on tehty remontin osana ja sen aikana ja ne ovat kiinteä osa remonttia tai parannustyötä, myös ne voi lisätä vähennyksiin. Työ pitää kuitenkin tehdä remontoitavassa kohteessa, ei toimistolla. Tästä syystä lisään ilmoitukseen myös asbestikartoituksen (koska näyte käytiin ottamassa paikanpäällä), mutta en rakennesuunnittelua (lausunto annettiin rakennuspiirrosten ja aikaisemmassa remonttikohteessa käynnin perusteella kohteessa käymättä). 

Muutoinkin verottajan ohjeessa useasti mainitaan taikasanat "kohteessa tehty työ". Meillä oli asunnossa esimerkiksi alkuperäiset kehystetyt lasipariovet, joissa oli monta vanhaa lohkeilevaa maalikerrosta. Ovet hiottiin, kolot korjattiin ja pinta käsiteltiin. Me teimme tämän itse talon askarteluhuoneessa, mutta jos tällaista mahdollisuutta ei olisi ollut, olisi ovet toimitettu jollekin ammattilaiselle työstettäviksi. Tätä työtä ei olisi voinut vähentää verotuksessa, koska työ olisi tehty kohteen ulkopuolella.

Kotitalousvähennykset: Ilmoitukseen tulee jokaisen toimittajan kohdalla yrityksen nimi ja y-tunnus, sopimuspäivämäärä, ensimmäisen ja viimeisen veloituksen päivämäärät sekä maksettu kokonaissumma ja erikseen työn osuus. Sivun automaation laskee summasta automaattisesti vähennettävän osuuden (40%), poistaa omavastuun (100€) ja näyttää kuinka paljon saan vähennystä (2250€).

Muuta tälle sivulle täytettävää tulee minulla seuraaviin kohtiin:

Työhuonevähennys, koska teen etätöitä kotoa: Muut vähennykset - Tulonhankkimismenot - Palkkatulojen tulonhankkimismenot ja työhuonevähennys - Työhuonevähennys

Arvopapereiden hoitomento: Tänne laitan osakehuoneistoni osakekirjojen säilytyskulut silloin kun pankkin niitä perii. Kuluja tulee kun osakekirja ei ole velan panttina. Juuri parhaillaan kaikilla pankin säilytyksessä olevilla osakekirjoillani on velkaa, joten nyt ei ole kulujakaan.

Muut pääomatuloista tehtävät vähennykset: Kaikki mahdollinen sijoitustoimintaan liittyvä kulu, jonka pystyn tulonhankkimiseen liittämään. Näitä olen tarkemmin käsitellyt viimevuotisessa postauksessani.

Homma paketissa, seuraavaksi vuorossa puolison veroilmoitus.

Veroilmoitus 2022 For Dummies 3/4

 Kolmannella sivulla ilmoitetaan muut tulot. Täällä löytyy jälleen kenttiä ansiotuloja varten, mikä hiukan ihmetyttää koska ne olisi voinut lisätä jo edellisellä sivulla. Koska omat palkkani kuitenkin ilmestyvät odotetusti esittäytettyyn veroilmoitukseen, en nyt vaivaa asialla enempää päätäni, vaan siirryn minulle olennaisempiin kohtiin.

PÄÄOMATULOT

Vuokratulot: Näiden kirjaamisesta kirjoitin kattavan ohjeen viimevuonna eikä mitään sellaisia muutoksia ole tullut, joita omien kohteitteni kohdalla olisin huomannut. Tässä linkki kirjoitukseeni.

Minulla on useampi vuokrakohde ja jotta veroilmoituksen teko olisi yksinkertaista, pidän exceliä vuokrista, vastikkeista, vesimaksuista jne. sekä kaikista satunnaisista menoista ja hankinnoista sekä tietysti ajopäiväkirjaa niistä kerroista, kun olen vuokraustoiminnan vuoksi joutunut eri osoitteissa käymään.

Veroilmoitusta täyttäessä vain poimin luvut yhteissumma riviltä ja vuokratulojen ilmoittaminen on nykyään yksi helpoimmista tehtävistäni veroilmoituksen täytön yhteydessä. 

Jokaiselle kiinteistölle on myös oma kansio pilvipalvelussa, jolloin pystyn helposti kuvaamana kuitit tai vaikka vesimittarin lukeman vuokralaisen vaihtuessa suoraan pilveen ja fyysiset kuitit voi laittaa kenkälaatikkoon eikä niihin tarvitsen ikinä palata.

Olen optimoinut vuokrakohteiden hallinnointia myös niin, että minulla on tallessa kohteiden ilmoitustiedot jolloin myös vuokrailmoituksen jättäminen eri palveluihin käy nopeasti. Ja tietysti myös sopimuspohjat eri kohteiden tiedoilla löytyvät pilvestä.

Vuokrasopimusten allekirjoittamiseen käytän Visma sign -palvelua, josta ostetut allekirjoitukset vähennän pääoman hankkimismenoina (sivulla 4). Allekirjoitukset ostan aina isompina setteinä, joten niiden pilkkominen yksittäisen vuokrauskohteen kuluihin olisi hankalaa.

Luovutusvoitot: Tänne voi ilmoittaa vaikkapa kryprovaluuttojen myyntivoitot ja tappiot

Muut pääomatulot: Jos annoit ystävälle lainaa, josta perit korkoja, on tämä oikea paikka niiden ilmoittamiseen. Jos ystävä jätti lainan maksamatta, tänne voi myös kirjata tappion tästä pääomasijoituksesta.

Ulkomaantulot: Tänne merkitään kaikki ulkomailta saatu tulo, mukaanlukien palkat, jo edellisessä postauksessa mainitut osingot ja esimerkiksi lomakiinteistöstä saatu vuokratulo. Omista osinkotuloistani suurin osa tulee ulkomailta eikä tiedot siirry verottajalle automaattisesti. 

Myös näihin kohtiin löytyy tarkemmat ohjeet viimevuotisesta kirjoituksestani.

 

Veroilmoitus 2022 For Dummies 2/4

 Jatketaan tänään veroilmoituksen sivulta 2, Esitäytetyt tulot ja vähennykset

TULOT

Palkat, palkkiot ja korvaukset: Kaikki se tieto, jota tulorekisteriin on sinusta vuoden aikana kerätty. Tavallisella palkansaajalla ei yleensä ole tänne lisättävää, mutta jos olet saanut palkkioita tai työkorvauksia joista et vielä ole maksanut ennakonpidätystä, tämä on paikka jossa ne ilmoitat. Tässä kohtaa näkyy myös maksetut etuudet ja eläkkeet sekä pääomatuloina maksetut eläkkeet ja käyttökorvaukset. 

Arvopaperien myyntivoitot, Osinkotulot, Korkotulot, Ylijäämät: Esitäytettyinä tietoina näkyy tiedot, jotka verottaja on saanut suomessa olevien omistuksiesi myynneistä, osingoista ja koroista. Verottajan sivulla lukee, että myös ulkomaalaisilta välittäjiltä voisi olla tietoja esitäytettynä, mutta omalla kohdallani ei tällaista ihmettä ole vielä tapahtunut. 

Tämä kohta ei ole ihan looginen, koska ulkomaalaisten osakkeiden luovutus (myynti) ilmoitetaan tässä kohtaa vaikka sekä osake että välittäjä että arvo-osuustilisi olisi ulkomailla. Etsin itse pitkään oikeaa kohtaa Ulkomaantuloista, joissa ilmoitetaan mm. ulkomailta saadut osinkotulot. Mutta verottajan sivulla olevan ohjeen mukaan ne ilmoitetaan Arvopaperien myyntivoitoissa nimenomaan tässä kohtaa: "osakkeet ja muut arvopaperit, myös ulkomaisen etävälittäjän kautta myydyt arvopaperit". Tästä huolimatta ulkomailta saadut korot ja osinkotulot ilmoitetaan kuitenkin ulkomaantuloina.

Jos siis olet vuoden aikana myynyt (eli luovuttanut) osakkeita, rahastoja tai muita arvopapereita yhteensä yli 999,99€ arvosta (ulkomaisia tai kotimaisia, tällä ei ole väliä) pitää kaikki luovutukset ilmoittaa. Sillä teitkö yhtään voittoa ei ole merkitystä, mutta ilmoittaminen on tärkeää myös siksi että saat luovutustappiot hyväksiluetuksi.

Voit ilmoittaa myynnit joko yksittäin (+ Lisää uusi luovutus) tai valitsemalla yläriviltä "Ilmoitan arvopaperien tiedot liitetiedostossa", jolloin näkymä muuttuu ja saat vaihtoehdon liitetiedoston lisäämiseen. Tiedoston pitää olla .csv muodossa.

VÄHENNYKSET

Työmarkkinajärjestöjen jäsenmaksut: Tulee automaattisesti

Velan korot: Tässä on tärkeää käydä vaihtamassa velan laji Tulonhankkimisvelaksi, jos velka on otettu vaikkapa vuokratoimintaa tai muuta sijoitustoimintaa varten.

Jos olet ottanut lainaa yksityishenkilöltä, vaikka puolisoltasi tai vanhemmiltasi, muista lisätä velka tähän, jotta voit vähentää myös siihen kohdistuvat korot tai muut sopimanne hoitokulut. Huomaa myös, että jos satuit itse antamaan lainan ja perit siitä korkoa, tulee tämä korko ilmoittaa seuraavalla sivulla kohdassa Pääomatulot.

Muista tallentaa muutokset keskeneräisenä!

Veroilmoitus 2022 For Dummies 1/4

 Esitäytetty veroilmoitus saapui (ts. aukesi vero.fi sivulle) muutama päivä sitten, joten mikä olisikaan parempi tapa viettää pääsiäisviikonloppua, kuin verojuttuja miettien. Edellisellä kerralla yritettiin aloittaa veroilmoituksen korjaamista ennen kuin esitäytetty veroilmoitus oli saatavilla. Nyt sivut näyttävät erilaisilta kuin aikaisemmin. Aloitetaan siis alusta. Päästäksesi muokkaamaan tietoja valitse ensin Tarkista esitäytetty veroilmoitus, sitten Korjaa esitäytetyn veroilmoituksen tietoja ja vielä Muokkaa veroilmoituksen tietoja.

1. Taustatiedot:

Perustiedot: Tärkeää on tarkistaa tilinumero, jonne mahdolliset palautukset maksetaan. Lisäksi kotikunta, puoliso ja invaliditeettiprosentti, joka on nyt viimeistä kertaa tarjolla (Marinin hallitus poisti invalidivähennyksen verotuksessa, joten ensivuonna tätä kohtaa ei ilmoituksessa enää ole. Ohjeet ovat samat, kuin vuoden 2021 postauksessa aiheesta.

Varallisuus: Tähän tulee jo jotain täytettävääkin. Esitäytetyissä tiedoissa pitäisi olla listattuna kaikki suomalaiset omistukset, jotka on aikaisemmin ilmoitettu verottajalle (esimerkiksi asunto-osakkeet, kiinteistöt jne.) tai joita hallinnoi jokin suomalainen taho, kuten pankki (rahasto-osuudet, osakesäästö- tai arvo-osuustilillä olevat osakkeet jne.)

Tarkista että esitäytetyt tiedot pitävät paikkansa ja lisää sellainen varallisuus, joista verottaja ei automaattisesti saa ilmoitusta. Käytännössä kaikki ulkomaalaisten pankkien tai rahastoyhtiöiden tileillä olevat tiedot ja vaikkapa kryptotilien saldot.

Itselläni on tapana tässä kohtaa antaa jokainen ulkomaalainen tilini yhtenä könttänä, esimerkiksi näin:

    Osakesalkku Degiro, 31.12.2022 salkun kokonaisarvo 123,45 EUR

    Osakelaji 1

    Osakelaji 2

    jne.

Ainakin tähän asti tämä tapa on verottajalle kelvannut, joten käytän sitä jatkossakin.

Vahvistetut tappiot edellisiltä vuosilta: Jos sinulla on sellaisia tappioita, joita ei ole pystytty aikaisemmin vähentämään, ne siirtyvät automaattisesti seuraaville vuosille. Et pysty tekemään tähän osioon itse muutoksia vaan ne tulevat edellisvuotisesta vahvistetusta verotuksesta. Kenttä on siis vain tiedoksesi.

Kun pääset sivun loppuun, muista tallentaa keskeneräisenä. Ja muista jatkaa 2 vkon sisällä edellisestä tallennuksesta.

Vihdoin valmista

 Eikä kestänyt kuin 5 kuukautta! Meinasi välillä uskokin loppua, mutta olemme lopputulokseen erittäin tyytyväisiä. Kodin uusi väritys on hyvin neutraali vaaleilla pinnoilla. Vihjettä rakennuksen iästä (70 vuotta) tuo korkeat listat, ikkunasyvennykset ja ikkunalautojen alkuperäiset 50 -luvun laatoitukset. Modernia makua ja luonnetta mieletön rosteri-imitaatio keittiö ja makuuhuoneen metallinhohtoinen tapetti. Makuuhuoneen ja olohuoneen toisistaan erottava alkuperäinen lasipariovi säilytettiin, mutta hiottiin ja maalattiin mustaksi. 

Koska asunto on pieni, hyödynnettiin koko eteisen pitkä seinä laittamalla siihen (kenkä)kaappitilaa. Laatikoista löytyy paitsi kengät, myös laukut, pipot, kaulahuivit, sateenvarjot ja lankit, pesuaineet ja vessapaperi. Sekä paljon muuta. 

Alin kerros vielä asentamatta ja ulko-ovi maalaamatta

Ja jotta elämä olisi täydellistä, koko muun remontin valmistuttua kävi taloyhtiö vaihtamassa patterin jonka putki oli puhkiruostunut. Luonnollisesti alkuperäistä mallia ei ollut saatavilla, joten nyt yksi olohuoneen pattereista on eri mallia kuin muut ja juuri asennetut lattialistat jouduttiin sen kohdalta asentamaan uudestaan...

Mutta maksaminen ei toki vielä loppunut tähän. Isännöitsijä, jolle oli lähetetty kaikki tiedot ja speksit hanojen ja laminaattien tyyppihyväksynnästä lähtien, halusi vielä tulla tekemään lopputarkastuksen (170€ + matkat), vaikka edellisen käynnin jälkeen ei oltu edes tehty mitään tarkastettavia töitä. Tästä ei voinut kieltäytyä, joten päästimme siis isännöitsijän sisään ja annoimme hänelle mahdollisuuden ihailla kauniisti remontoidun asunnon sisäpintoja. Ihanan kallista!

Sitten olisi keittiön vuoro

 Keittiöksi valikoitui Saksalaisen Noblessan malli rosterin värisillä ovilla, johon ihastuimme ensinäkemältä. Suoraan sanoen emme olleet nähneet aikaisemmin mitään vastaavaa ja tämän keittiön näkeminen livenä vei meiltä heti jalat alta.

Keittiösuunnitelman meille teki Sete Oy:n Kaisa Koivunen Noblessan Espoon myyntipisteessä. Voin suositella Kaisaa pyyteettömästi, sillä varsinaisten kaappien lisäksi hän etsi aktiivisesti meille sopivia vaihtoehtoja kodinkoneista ja oli aina tavoitettavissa kun apua tarvitsimme. Moni muu keittiömyyjä sivuutti kodinkoneet täysin, vaikka ne ovat oleellinen osa toimivaa keittiötä. Meille kävi muutama ikävä vastoinkäyminen ja myös nämä tilanteet Kaisa hoiti ilman mitään viivytystä. Iso kiitos siis Kaisa Koivuselle.

Keittiön toimitusaika oli 11 viikkoa ja rungot toimitettiin koottuina yhtenä toimituksena. Toimitus ja asennus oli ajoitettu niin, että rekka ajoi aamulla pihaan ja tuntia myöhemmin asentaja saapui paikalle. Asennuksen oli tarkoitus olla muutaman päivän sisällä. Siis piti olla. Valitettavasti asentaja autosta noustessaan liukastui ja yhä kahvasta roikkuen teki voltin ja venäytti selkänsä. Hän kävi sisällä tarkastamassa että kaikki tarvittava oli toimitettu ja lähti sitten päivystykseen. Tuomiona oli pitkä sairasloma. Koivusen Kaisalla ei kuitenkaan mennyt sormi suuhun ja hän järjesti meille toisen asennusporukan jo parin päivän päähän. Kodinkoneiden asennus sai kuitenkin jäädä odottamaan tasoja, jotka hankimme muuta kautta.

suojamuovit vielä paikallaan

Suomesta on muuten mahdotonta löytää syvän mustaa valkoraitaista marmoria tai sen jäljitelmää korkeakiiltoisella pinnalla. Tämä tuntuu todella hämmentävältä, kun katsoo kuinka paljon valkoisia marmorivaihtoehtoja on tarjolla ja etenkin tilanne on outo, koska kokovalkoisten keittiöiden (joita myydään kuin leipää) myyntikuvissa valkoiset rungot ja ovet on usein yhdistetty mustaan marmoritasoon.

Tason oli kuitenkin oltava musta, sillä musta väri toi oikealla tavalla kaappien rosterivärityksen esiin, kun puu ja vaaleat pinnat himmensivät sitä.

Kävimme läpi kaikki pääkaupunkiseudun kivi- ja keittiömyymälät sekä rakennustarvikeliikkeet.

Lopulta näimme yhdessä laattaliikkeessä täsmälleen haluamamme kuosin. Tämä paksu laatta on keraaminen ja tulee vain laattakoossa. Onneksi pienessä keittiössämme ei ole valtavan suuria yhtenäisiä pintoja ja keskusteltuamme ratkaisusta Saneeraus Sanelan kanssa, saimme tarjouksen myös tason ja taustan työstämisestä laattojen avulla.

Hiukan jo valmista pintaa

 Lattiamateriaaliksi meille valikoitui laminaattien sijaan vinyylilankut. Valintaan vaikutti aikaisemmat kokemukset erilaatuisista laminaateista, käyttöluokka ja ekologisuus sekä asennuksen helppous. Koska lankut haluttiin kalanruotoladontana jätimme homman suosiolla ammattilaisille. Mutta näin jälkikäteen uskallan sanoa, että suoraan ladottuna olisin selvinnyt hommasta itsekkin. Etenkin kun vinyylilankkujen asentamisessa ei tarvita edes laminaattileikkuria, vaan katkaisu käy näppärästi mattoveitsen avulla. Valitsemassamme tuotteessa on alusmateriaali ja askelvaimennus suoraan mukana. Asennus käy lukkopontin avulla vaimattomasti eikä mitään liimoja tarvita.

Vinyylilankku DomusFlooring PowerStep 6000HB+, valkoinen tammi, kalanruoto

Kun lattiat olivat valmiit ja kaikki seinät oli saatu tasoitettua, maalattua, tasoitettua uudelleen, maalattua ja vielä kertaalleen tasoitettua ja maalattua, oli aika laittaa listoja paikalleen. Koska vanhassa asunnossamme on joitain jänniä vanhoja piirteitä, päätimme hiukan korostaa näitä valitsemalla extra korkeat jalkalistat. Yhtenä syynä oli toki että meillä oli myös johtoja piilotettavana ja seinien alareunat olivat kamalan näköiset Luginomassasta johtuen (ks postaus Luginomassa aka. kananpaska). Remonttitarjousta laatiessa tätä ei ollut tullut erikseen mainittua ja tilanteen havaittuaan Saneeraus Sanelan Teemu Sanela kävi pikaisesti hankkimassa suuremman katkaisusahan, jotta 10cm korkuisiin jalkalistoihimme saatiin jiirit kohdalleen. Olin hiukan pahoillani tästä ennakoimattomasta menoerästä, mutta Teemu ei itse asiasta meille edes maininnut. Saimme kuulla tilanteesta yhdeltä työmiehistä.

Myös kattojen maalauksen hoiti Sanelan porukka, koska itselleni tulee niska kipeäksi jo pelkästä ajatuksesta. Toinen kohde, johon en katonut oleva riittävän pätevä, oli makuuhuoneen efektiseinän tapetointi. 

 Lauttasaaresta löytyy 1927 vuonna avattu idyllinen kahvila Mutteri, jonka seinällä on aivan ihastuttava tapetti. Tämän tapetin etsiminen googlen kuvahaun avulla tuotti tulosta ja saimme selville että kyseessä on brittiläisen Cole & Sonin Whimsical kokelman tapetti Melville. Tapettia ei ole hyllyssä Suomalaisilla maahantuojilla ja tapetti on kallista, joten tilasimme näytekappaleet eri väreistä, jotta olisimme voineet mallailla mikä näyttä hyvältä. 

Meillä oli tässä kohtaa aikataulun kanssa jo vähän kiire, joten olimme tyytyväisiä kun valmistajalta tuli viesti jo tilausta seuraavana päivänä, että näyte on lähtenyt Lontoosta Helsinkiin. Tilausseuranta kuitenkin päätyi UPSin Suomen päässä eikä mitään tapahtunut viikkoihin. Lopulta lähetys ilmoitettiin kadonneeksi. Valmistaja lähetti näytteet uudestaan. Taas odottelimme pitkän tovin, kun paketti katosi sen kohdattua vaiheen, jossa lähetys olisi pitänyt tullata. Enää ei ollut aikaa odotella, joten teimme parhaan arvauksen ja tilasimme tarvittavat rullat Suomalaisen maahantuojan kautta. Kun tapetit olivat jo seinillä, tuli UPSista vihdoin ilmoitus että paketti on löytynyt (oltuaan 2kk kadoksissa) ja voisimme tullata sen. Ilmoitimme UPSille, että lähetykset on jo reklamoitu kadonneiksi, emmekä ole niistä enää kiinnostuneita. UPS vaati meitä maksamaan tullauksesta. Lisäksi toisesta kadonneesta lähetyksestä tuli noutoilmoitus aivan eripuolelta kaupunkia, kuin missä asuimme. Ilmoitimme uudestaan, että meillä ei ole sopimusta UPS:n kanssa, vaan heidän sopimuksensa on lähettäjän kanssa. Lähettäjälle olemme reklamoineet kadonneet lähetykset ja emme halua olla asian kanssa enää tekemisissä. UPS jatkoi edelleen tullauksen karhuamista ja jouduimme soittelemaan useita kertoja heidän (englanninkieliseen) asiakaspalveluunsa ennenkuin karhulaskujen tulo lakkasi. Jatkossa tiedän ettei mitään kannata tilata EU:n tullialueen ulkopuolelta. Ei edes ilmaisia näytteitä.

Tässä kuva asennetusta tapetista. "Kristallikruunu" on mummulta peritty. Kaikki katot viimeisteltiin kattolistoilla. 

Nuo polystyreeni kattolistat ovat muuten Orient Decorin mallistosta ja päällemaalattu kattomaalilla. Tulivat tarpeeseen, koska meillä oli paljon johtoja piilotettavana ja lisäksi ne oli helppo asentaa ilman aikaisempaa kokemusta. Tilasimme ensin muutamia näytepaloja, joiden avulla saimme hahmoteltua riittävän syvän profiilin niin että johtojen pintavedot saatiin samalla piiloon.

Kierot seinät vaativat paljon viimeistelyjä